Concluse le indagini sulla presunta speculazione edilizia nella ex Saint Gobain

Prosciolto, fuori dall’inchiesta l’ex sindaco di Caserta Pio Del Gaudio

In tarda mattinata, è stato notificato l’avviso di conclusione delle indagini a Salvatore Capacchione, al dirigente del Comune di Caserta Carmine Sorbo ed al direttore dei lavori Amato Folco , indagati per i reati di abuso d’ufficio, costruzione in presenza di permesso di costruire illegittimo e lottizzazione abusiva, commessi in relazione all’intervento edilizio concernente alcuni lotti ricompresi nell’ambito dell’area denominata “ex Saint Gobain“, sita nel comune di Caserta e nella disponibilità della società Planta Global S.r.l.

I giudici del Tribunale scrivono che ”non sussiste la lottizzazione abusiva” e evidenziano ”la totale inconsistenza dei principi di illegittimita’ ed, anzi, la piena legittimita’ del permesso’‘. Inconsistente, per i giudici, anche l’ipotesi di abuso di ufficio.

I fatti – La Procura della Repubblica di Santa Maria Capua Vetere, ricorre in Cassazione contro ai danni dell’imprenditore Salvatore Capacchione (fratello della senatrice Rosaria Capacchione, giornalista del Mattino sotto scorta per minacce ricevute dai Casalesi.) ed intanto chiude le indagini sulla presunta speculazione edilizia nella ex Saint Gobain, tagliando però fuori dall’inchiesta l’ex sindaco di Caserta Pio Del Gaudio.

Il 28 maggio 2015, Carmine Sorbo, all’epoca dirigente dell’Area Generale di Coordinamento Territoriale, Ambientale e Attività produttive del comune di Caserta, rilasciava alla società cooperativa Re.no. S.r.l. (ora Planta Global S.r.l.), riconducibile a Salvatore Capacchione, il permesso di costruire n. 46/2015.

Secondo la Procura, l’istanza volta ad ottenere il rilascio del provvedimento autorizzatorio, è stata caratterizzata da un iter procedurale particolarmente farraginoso e inconsueto, come evidenziato anche dall’Autorità Nazionale Anti Corruzione, dalla cui segnalazione sono scaturite le attività investigative.

Una prima istanza è stata avanzata nel 2010 dalla Società Cooperativa Parmense S.C.A.R.L., senza avere alcun seguito.

Successivamente, la società Cooperativa Edilizia Re.No (sempre riconducibile al medesimo centro di interessi della Società Cooperativa Parmense e poi confluita nella Planta Global S.r.l., con amministratore unico Salvatore Capacchione), il 23 ottobre 2013, ha presentato una mera “integrazione” alle originarie richieste di permesso di costruire, limitandosi a richiamare le innovazioni normative medio tempore intervenute. L’integrazione de qua, in particolare, ha posto a fondamento del proposito edificatorio l’ari. 1, comma 155, della L.R. Campania n° 5/2013, che ritiene ancora realizzabili gli interventi di sostituzione edilizia come modificato dalla L.R. Campania n° 1/2011 (c.d. Piano Casa). All’esito di una complessa attività istruttoria, il provvedimento autorizzatorio in esame ha consentito la realizzazione del richiesto intervento di edilizia residenziale convenzionata in Caserta nell’area “ex Saint Gobairi”.

Nello specifico, il suddetto permesso di costruire ha autorizzato la realizzazione di 4 grossi fabbricati, nell’ambito dei quali costruire 304 alloggi (oltre a negozi ed uffici), nonché 2 piani interrati per ciascuno dei 4 fabbricati assentiti, destinati ai parcheggi.

Tale provvedimento, è risultato affetto da una serie di macroscopiche illegittimità. In particolare, va evidenziato che: nell’area ex Saint Gobain di proprietà della Pianta Global S.r.l., non vi fossero fabbricati preesistenti. Per tale motivo, dunque, non sarebbe stata consentita l’attività di sostituzione edilizia assentita, atteso che, le leggi regionali citate compresa la L.R. nr. 5/2013 consentono tale tipologia di intervento soltanto in presenza di ” immobili dismessi….”, per i quali ” in deroga agli strumenti urbanistici generali” , sono consentiti interventi di sostituzione edilizia a parità di volumetria esistente, anche con cambiamento di destinazione d’uso. Con il permesso di costruire nr. 46/2015, inoltre, si sarebbero potuti autorizzare, al massimo sulla base del P.P.E.,… 140.000 metri cubi. Si deduce, dunque, che il limite massimo (quindi non superabile) assentibile per i 4 fabbricati da realizzare, sarebbe stato quello di 140.000 metri cubi.

Tale volumetrìa doveva intendersi comprensiva sia del volume entroterra che di quello fuori terra. Mentre, il Permesso di costruire n. 46/2015 del Comune di Caserta correttamente interpretato ha autorizzato, in realtà, ben 215.800 me, ovverosia, il SI % in più rispetto alla massima volumetria assentibile. Avendo, dunque, il permesso dì costruire nr. 46/2015 autorizzato la realizzazione di 85.800 me. in più del consentito (volumetria corrispondente a 6 campi di calcio), si è determinato, secondo la Procura, “un notevole incremento del carico urbanistico, ad ulteriore testimonianza del configurarsi della realizzazione della fattispecie incriminatrice della lottizzazione abusiva”